欢迎光临连江热线!网站地图 添加收藏 设为首页
您现在的位置:首页 > 房产快讯 > 正文

7月份,住房企业中前20%和前20%之间的销售差距进一步加大。

作者:FZ09 来源: 更新时间:2020-09-04 16:34:20

资料来源:每日经济新闻

几天前,一些机构发布了1月至7月前100家住房公司销售业绩排行榜,同时住房企业继续出现营业性差异化,龙头企业抢修速度加快,竞争激烈。前三名和前十名的门槛分别比去年同期上升了11.6个百分点和6.3个百分点,但根据中国参考院的数据,前30名、前50名和前100名的门槛分别比去年同期下降了。1000亿个住房行业营地比去年1月至6月(13)增加了5个百分点,比去年同期增加了3个百分点。

与6月份相比,7月份的每月销售额仍然下降了近20%,因此今年下半年的情况仍然更加严重,如果疫情再次发生,估计市场将不会像今年上半年那样乐观,中国手指研究院上海研究主任方燕告诉每日经济新闻。

住房企业分化进一步加剧。

住房企业的不同阵营进一步分化,田园、万科、恒大三家房地产公司的总销售额超过1.2万亿元,截至7月份,超级营区18多名成员的平均销售增长率达到5.5%。

第一营(500亿~1000亿元)有21家,平均销售增长率为2.3%,第二营(200亿~500亿元)有30家企业,平均销售增长率为2.9%,实现了正增长。排名第23位的滨江集团在前7个月实现了685.3亿元的销售额。滨江日报说:实现今年1000亿元的目标应该没问题。

与以往不同的是,今年住宅企业之间存在很大差距。方指出,南方的第19块土地距离1000亿美元只有一步之遥,而排名第20位的镇荣集团仅卖出730.3亿元,出现近270亿元的缺口,坏齿轮是很明显的。

但差异更多地体现在每个阵营门槛的变化上,前十名住房企业的门槛值为1335.7亿元,比上年增长6.3%,前30名住房企业、前50名住房企业和前100名住房企业之间的竞争分别为556.1亿元、393.8亿元和139.9亿元,比去年同期分别低10.4%、3.1%和10.1%。

义州研究院智囊团研究中心主任严跃进认为,市场原本处于复苏阶段,但一些城市政策略有收紧,造成一定的不确定性,政策的影响主要集中在核心城市。另一方面,上半年的部分市场销售情况好于预期,只是与一些高端项目进入市场有关,市场没有发生重大变化,需要保持警惕。

网上+线下全力攻击

今年以来,一批住宅企业加大了网上营销推广力度,线上+线下进行攻击;同时,一些住宅企业也大力开展全国营销、多盘联动等促销活动,促进了项目的转型。

前七个月的百强门槛为一百三十九点九亿元,比去年同期下降百分之十点一,其中十大住宅企业的门槛值为一千三百三十五亿七千万元,比上年增长百分之六点三;前三十家住宅企业、前五十家住宅企业和百强住宅企业的竞争分别为五百六十六亿一千万元、三百三十三亿八千万元和一百三十九点九亿元,比去年同期分别低百分之十点四、百分之三点一和百分之十点一。

继前50名之后,住宅企业的整体销售增长率与去年同期相比没有变化。我们能否达到今年的目标,主要取决于今年下半年的销售趋势。最关键的是今年上半年因疫情积压释放了多少需求,下半年能否继续保持较大反弹。方指出,目前绝大部分需求已经释放,可能占其余部分的一小部分,但比例不会太大。

严跃进认为,前20名门槛值的下降在一定程度上反映了市场销售仍然面临压力,这种压力可能会持续到今年下半年。

上一篇:孙洪斌,中国:现在不是土地的好时机
下一篇:最后一页